什么情况下免契税

在特定情况下，如国家机关用地、军事用地等可免契税。
分析：根据《契税法》及相关规定，免契税的情况包括但不限于国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施等，以及城镇职工按规定第一次购买公有住房等。这些情况下，因为涉及公共利益或特定政策考量，所以免征契税。
提醒：若契税应缴未缴或错误免征，可能导致税务部门的追缴和处罚，应及时咨询专业人士以避免风险。
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具体操作：
1. 当涉及国家机关用地时，应准备相关批准文件和土地使用权证，证明用地性质符合免契税条件。
2. 对于军事单位承受土地、房屋用于军事设施，需提交军事设施使用证明和土地使用权证等材料。
3. 城镇职工按规定第一次购买公有住房的，需提供购房合同、身份证明及首次购房证明等，以证明符合免契税政策。
4. 在提交申报材料后，应密切关注税务部门的审核进度，如有需要，及时补充或更正材料。
5. 若审核通过，税务部门将出具免契税证明，纳税人应妥善保管该证明以备后续查验。若审核未通过，纳税人应了解具体原因并据此进行调整或申诉。
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处理方式：
从法律角度看，免契税的处理方式主要涉及申报和审核。纳税人需根据相关规定，向税务部门提交免契税的申报材料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、相关批准文件等。税务部门将对申报材料进行审核，确认是否符合免契税条件。
选择方式：纳税人应准确理解并适用免契税政策，确保申报材料的真实性和完整性。如有疑问，应及时咨询税务部门或专业律师，避免因理解偏差或材料不全导致申报失败。
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