租房房东违反合同怎么赔偿

结论：
租房房东违反合同，赔偿方式先看合同约定，若有约定按约定执行；无约定则赔偿租客实际损失；若导致租客无法继续使用房屋，租客可解除合同，房东退还剩余租金和押金并承担赔偿责任，且赔偿遵循合理预见规则。
法律解析：
根据民法典相关规定，依法成立的合同受法律保护。当租房合同中明确约定了房东违约的赔偿条款时，这是双方在订立合同时的真实意思表示，应优先按照该条款进行赔偿，比如支付约定数额的违约金或按租金一定比例赔偿。若合同未约定赔偿方式，租客的实际损失（包括直接损失和额外产生的合理间接损失）应由房东赔偿。若房东违约使租客无法继续使用房屋，租客有解除合同的权利，房东需退还剩余租金和押金，并且赔偿的损失应是订立合同时可预见的。如果遇到租房房东违约赔偿的纠纷，情况可能较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.房东违反租房合同，赔偿方式优先按合同约定来。若合同有违约赔偿条款，就按条款执行，像付违约金或按租金比例赔偿。
2.若合同没约定，租客可要求赔偿实际损失，包含直接和间接损失，比如额外费用、找新住所的合理费用等。
3.若房东违约致租客无法继续租房，租客可解除合同，要求退还剩余租金和押金并获赔偿，且损失需在订合同时可预见。
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1.租房房东违反合同，赔偿方式按合同约定优先，若合同有明确违约赔偿条款，就按条款执行，如支付固定违约金或按租金比例赔偿。
2.若合同未约定，租客可要求房东赔偿实际损失，涵盖直接和间接损失，直接损失指因房东违约产生的额外费用，间接损失如找新住所的合理费用。
3.若房东违约使租客无法继续使用房屋，租客有权解除合同，要求退还剩余租金和押金，并要求房东担责。赔偿需遵循合理预见规则，即损失应在订立合同时可预见。

解决措施和建议：签订合同时明确违约赔偿条款，增强合同约束性；出现违约情况，双方先协商，协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）当租房房东违反合同时，赔偿方式遵循合同约定优先原则。若合同里有明确的房东违约赔偿条款，就依照该条款执行，像支付特定数额违约金或者按租金一定比例赔偿等。
（2）若合同未作约定，租客能够要求房东赔偿实际损失，实际损失涵盖直接损失与间接损失。直接损失例如因房东违约产生的额外费用，间接损失如租客寻找新住所的合理费用。
（3）若房东违约使租客无法继续使用租赁房屋，租客有权解除合同，要求房东退还剩余租金和押金，并承担赔偿责任。且赔偿需遵循合理预见规则，即损失应在订立合同时可预见。

提醒：
租客在签订租房合同时应明确违约赔偿条款，遇房东违约时注意保留好相关费用凭证。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）合同有约定时，严格按照合同里关于房东违约的赔偿条款来要求赔偿，比如按约定的违约金数额支付，或者按租金一定比例计算赔偿金额。

（二）合同未约定赔偿方式，租客要收集好因房东违约产生额外费用支出等直接损失的凭证，以及寻找新住所合理费用等间接损失的证据，以此要求房东赔偿实际损失。

（三）房东违约致使无法继续使用房屋，租客可书面通知房东解除合同，要求退还剩余租金和押金，并根据合理预见规则，让房东承担相应赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。