租赁违约要怎样赔偿

1.租赁违约赔偿，有合同约定按约定执行。若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.无约定时，违约方要赔偿守约方损失，含直接损失和可得利益损失。
3.房屋租赁常见违约有提前退租、逾期付租。提前退租可能担剩余租金和找新租客费用；逾期付租可能要付利息。
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结论：
租赁违约赔偿依合同约定和法律规定执行，有约定按约定但可调整，无约定则赔偿直接和可得利益损失，不同违约情形赔偿不同。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，租赁违约赔偿有明确规则。若合同有违约赔偿条款，一般按约定处理，但当违约金过分高于或低于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同无约定，违约方要赔偿守约方的直接损失和可得利益损失。在房屋租赁里，提前退租可能要承担剩余租期租金和找新租客的费用，逾期支付租金则可能需支付逾期利息。如果遇到租赁违约赔偿方面的难题，建议向专业法律人士咨询，以便妥善解决问题。
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1.租赁违约赔偿以合同约定和法律规定为依据。有明确违约赔偿条款时按约定执行，不过若违约金过分高于或低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。无约定时，违约方要赔偿守约方直接损失和可得利益损失。
2.对于明确约定赔偿条款的情况，当事人应保存好合同及相关损失证据，在需调整违约金时及时向法院或仲裁机构提出申请。
3.当无约定赔偿时，守约方要留意收集能证明直接损失和可得利益损失的材料，如额外支出的票据、合理预期收益的证明等。
4.在房屋租赁中，若提前退租，应提前与房东沟通协商；逾期支付租金，要及时补齐并与房东说明情况，避免产生不必要纠纷。
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法律分析：
（1）租赁违约赔偿的基本遵循是合同约定与法律规定。若合同有明确违约赔偿条款，正常按约定执行。不过当约定违约金过分高于或低于实际损失时，当事人可通过法院或仲裁机构调整。
（2）没有约定违约赔偿时，违约方要赔偿守约方的损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失就是因对方违约产生的额外支出，可得利益损失则是合理预期的收益。
（3）房屋租赁里，提前退租、逾期支付租金是常见违约情形。提前退租可能需承担剩余租期租金、找新租客费用；逾期支付租金要付逾期利息。

提醒：
签订租赁合同时应明确违约赔偿条款，发生违约纠纷时要注意收集损失证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以作进一步分析。
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（一）有约定违约赔偿条款的，按照合同约定执行，若觉得违约金过高或过低，可通过向法院或仲裁机构请求调整。比如违约金远超实际损失，可申请减少；远低于损失，可申请增加。
（二）没有约定违约赔偿时，违约方要赔偿守约方直接损失和可得利益损失。直接损失是因违约产生的额外支出，可得利益损失是合理预期的收益。
（三）在房屋租赁里，提前退租的要承担剩余租期租金、找新租客费用等；逾期支付租金的需支付逾期利息。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。