婚前协议如何约定房屋归属

法律分析：
（1）婚前协议约定房屋归属，自愿、平等、合法是基本原则，这是协议有效的基础。只有基于双方真实意愿，在平等地位上达成且不违反法律的协议，才会受法律保护。
（2）明确房屋基本信息至关重要。详细的坐落位置、面积、产权证书编号等信息，能准确界定协议所涉及的房屋，避免后续因房屋指向不明产生纠纷。
（3）对于不同购房情况，约定方式不同。一方全款购买的房屋约定归其个人所有，符合财产归属实际；双方共同出资的，按出资比例按份共有或约定共同共有，能体现双方的出资贡献；一方婚前贷款买房婚后共同还贷的，约定婚后共同还贷及对应增值部分归属，可平衡双方权益。
（4）协议需书面形式并由双方签字确认，以固定双方的意思表示。且内容不得违反法律法规强制性规定、不损害他人合法权益。进行公证能增强协议证明力，法院在无相反证据时会直接采信。

提醒：签订婚前房屋归属协议要确保意思表示真实，仔细审查协议内容。不同案情有不同处理方式，建议咨询以进一步分析。
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（一）婚前协议约定房屋归属，在起草协议时要清晰写明房屋基本信息，像位置、面积、产权证书编号等，保障信息准确无误。
（二）根据购房出资情况明确约定产权归属，一方全款买的可约定归其个人；双方共同出资，可按出资比例按份共有或约定共同共有；一方婚前贷款买房婚后共同还贷的，约定好婚后共同还贷及对应增值部分归属。
（三）协议必须采用书面形式，并且由双方签字确认，确保协议的有效性。
（四）保证协议内容合法合规，不违反法律法规强制性规定，不损害他人合法权益。
（五）为提高协议证明力，可选择进行公证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。虽此条是赠与规定，但体现了经公证的协议有较强效力，法院一般会直接采信。
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1.婚前协议约定房屋归属要遵循自愿、平等、合法原则。先明确房屋基本信息，像位置、面积、产权编号等。
2.一方全款买房，可约定归其个人；双方出资，可按比例按份共有或共同共有。涉及一方婚前贷款、婚后共同还贷，可约定共同还贷及增值部分归属。
3.协议要书面，双方签字。内容不能违法，不损害他人权益。
4.可对协议公证，增强证明力，法院一般会直接采信经公证的协议。
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结论：
婚前协议约定房屋归属要遵循自愿、平等、合法原则，采用书面形式，明确房屋信息，根据不同购房情况合理约定归属，签字确认且内容合法，还可公证增强证明力。
法律解析：
婚前协议约定房屋归属时，遵循自愿、平等、合法原则是基础，只有这样协议才具有法律效力。明确房屋基本信息能确保约定的房屋指向清晰。对于不同购房情况，如一方全款购买、双方共同出资、一方婚前贷款婚后共同还贷等，分别有不同的约定方式，这样能保障双方权益。协议采用书面形式并签字确认，是其生效的必要程序。内容不违反法律法规强制性规定且不损害他人合法权益，是协议合法有效的重要条件。而公证能增强协议证明力，法院在无相反证据时会直接采信。如果在婚前协议约定房屋归属方面有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保协议合法有效，保障自身权益。
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婚前协议约定房屋归属，需遵循自愿、平等、合法原则且采用书面形式，双方签字确认，内容不能违法违规、损害他人权益，还可公证增强证明力。
1.明确房屋信息：要详细写明房屋坐落位置、面积、产权证书编号等基本信息。
2.按出资情况约定：一方全款购房，可约定归其个人所有；双方共同出资，可按出资比例按份共有或约定共同共有。
3.处理婚前贷款房：一方婚前贷款买房婚后共同还贷，可约定婚后共同还贷及对应增值部分归属。
4.增强证明力：为让协议更具证明力，可进行公证，经公证的协议若无反证，法院会直接采信。