期房不交房违约金是多少

1.期房不交房时，违约金数额先看合同约定。若购房合同明确了逾期交房违约金计算方式与数额，就按约定执行。如合同约定按已付购房款日万分之一付违约金，已付100万房款，逾期100天，违约金就是1万元。
2.若合同没约定，依据相关规定，按逾期交房期间同地段同类房屋租金标准确定，此标准由主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定。
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1.期房不交房违约金数额确定有两种情况。有合同约定的按约定执行，无约定的按同地段同类房屋租金标准确定。
2.合同有约定时，按照合同中明确的逾期交房违约金计算方式和数额进行计算。比如合同约定按已付购房款的日万分之一支付违约金，已付100万房款且逾期100天，违约金就是10000元。
3.合同无约定时，依据相关规定，以有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来计算违约金。

建议购房者在签订购房合同时，明确约定逾期交房违约金的计算方式和数额，以便在出现逾期交房情况时，能有明确的索赔依据。同时，若遇到开发商逾期交房，要及时收集相关证据，维护自身合法权益。
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结论：
期房不交房违约金数额确定，有合同约定按约定执行，无约定则按同地段同类房屋租金标准确定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人应按约定全面履行义务。在购房合同中，若明确约定了逾期交房违约金的计算方式和数额，那么这是双方真实意思表示，受法律保护，应依约执行。如示例中合同约定按已付购房款日万分之一支付违约金，购房者已付100万房款且逾期100天，违约金就是10000元。若合同未作约定，为保障购房者权益，按照有关规定，以逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定违约金。若在期房交房问题上遇到违约金相关困扰，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）期房不交房违约金的确定，优先遵循合同约定。若购房合同中对逾期交房违约金的计算方式和数额有明确规定，那么就依照合同执行。比如合同约定按已付购房款的一定比例每日支付违约金，就按此标准计算。
（2）当合同没有约定逾期交房违约金时，依据相关规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。
提醒：
在签订购房合同时，要仔细约定逾期交房违约金条款。不同案件情况差异大，若遇到复杂问题，建议咨询专业分析。
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（一）购房合同中有约定逾期交房违约金计算方式和数额的，严格按照合同约定执行，这样能明确双方责任和违约赔偿额度。
（二）若合同没有约定逾期交房违约金，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定，以保障购房者权益。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。