多长时间不给办房照可以起诉

结论：
开发商未按合同约定期限办理房产证，购房者可在期限届满次日起诉；合同无约定时，期房交付使用90日、现房合同订立90日后未办房照，购房者也能起诉，起诉时要准备证据并可主张相关诉求。
法律解析：
依据相关法律，因出卖人原因使买受人在规定期限未能取得房屋权属证书，除特殊约定外，出卖人需承担违约责任。若合同明确约定了办理房产证期限，开发商未按时办理，购房者自期限届满次日起就有起诉权利；若合同无约定，期房和现房分别有对应的90日期限，超过该期限购房者同样可起诉。购房者起诉时，准备购房合同、付款凭证等证据是关键，其诉求可要求出卖人协助办理房产证并承担违约赔偿责任。若在房产交易中遇到开发商不按约定办理房产证等类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.若开发商未按合同约定期限办理房产证，购房者可在期限届满次日起诉；合同未约定时，期房自交付使用90日、现房自合同订立90日后未办房照，购房者也能起诉。因出卖人原因使买受人未在规定期限取得房屋权属证书，除特殊约定外，出卖人需担责。
2.解决措施与建议：
-购房者在发现开发商未按时办理房产证时，先与开发商沟通协商，了解原因并督促其尽快办理。
-若协商无果，及时收集购房合同、付款凭证等相关证据，通过法律途径维护权益。
-起诉时明确诉求，要求出卖人协助办理房产证，并承担违约责任赔偿损失。
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法律分析：
（1）开发商未按合同约定期限办理房产证，购房者自期限届满次日起就能起诉维权。这是对购房者权益的有力保障，促使开发商按约履行义务。
（2）若合同未约定办证期限，期房自房屋交付使用之日起90日、现房自合同订立之日起90日后仍未办房照，购房者同样可起诉。这为无明确约定的情况提供了法定依据。
（3）因出卖人原因导致买受人在规定期限届满未取得房屋权属证书，除特殊约定外，出卖人需承担违约责任。
（4）购房者起诉时要准备购房合同、付款凭证等证据，诉求通常为要求出卖人协助办理房产证并承担违约赔偿责任。

提醒：
购房者起诉前要确保证据充分有效，不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）购房者遇到开发商未按约定办理房产证情况，若合同有约定，在期限届满次日就可起诉；合同无约定，期房自房屋交付使用之日起90日、现房自合同订立之日起90日后未办房照，可起诉。
（二）起诉前需明确，因出卖人原因导致买受人在规定期限未取得房屋权属证书，除特殊约定，出卖人要担责。
（三）起诉时要准备好购房合同、付款凭证等证据。
（四）诉求通常可要求出卖人协助办理房产证，同时承担违约责任赔偿损失。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
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1.开发商未按合同约定期限办房产证，购房者从期限届满次日起能起诉；若合同无约定，期房交付90日、现房合同订立90日后未办房照，也可起诉。
2.因出卖人原因，买受人在上述期限未取得房屋权属证书，除特殊约定，出卖人担责。
3.购房者起诉需备购房合同、付款凭证等证据，诉求可要求出卖人协助办证并赔偿损失。